首先呢，公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。

2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。

3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》。

4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。

5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。

那么，注册公司对地址有什么要求？

“公司必须要有自己的办公场所，注册地址就是在公司营业执照上登记的住址。

根据《公司法》第十条，公司以其主要办事机构所在地为住所。

根据《公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：

(一) 股东符合法定人数；

(二) 有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

(三) 股东共同制定公司章程；

(四) 有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

(五) 有公司住所等等。

商住两用房可以注册公司吗?

答：商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。

什么样的商住两用房才可以用来注册呢？

答：商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

当商住两用房不能注册公司时，如何选择注册地址呢?

答：当商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，怎么办呢？通常推荐给大家的方法是，使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。

虚拟地址到哪里去租呢?

答：一般代理公司都可以提供虚拟地址注册，当然并不是所有的虚拟地址都是真实可用的，这里就提请大家注意一下了，虚拟地址一般情况下是提供包年检服务的，而且需提供房产证复印件、租房协议、租房发票这三样材料。