随着创业环境的日趋完善，如今注册一家公司快则1天就可以拿到营业执照。很多创业者开始准备注册公司前的准备工作。那么在北京注册公司首先要了解相关的政策，下面就由请企的宝小编给大家详细介绍下北京公司注册地址新规定(2022年住宅地址政策新规定)

北京公司注册地址新规定

关于将住宅楼内的房屋作为住所登记注册的规定：

为加强企业、个体工商户住所的登记管理，根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料外，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

(一)住所使用证明。

1.已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。

2购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

3.租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

4.取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在登记申请表“住所使用证明”页“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力。以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购房合同及购房发票的复印件。

(二)《住所登记表》

《住所登记表》作为申请人将住宅改变为经营性用房而作出的承诺，其承诺内容应当是:知悉并遵守法律、法规及管理规约的规定;已经有利害关系的业主同意;遇有拆迁人服从配合，不索取拆迁补偿费用。

企业(公司)设立登记时，《住所登记表》由股东(出资人)签字盖章。股东是法人的，由股东盖章，股东是自然人的，由自然人签字;个体工商户开业登记时，《住所登记表》由自然人签字。

企业(公司)变更登记时，《住所登记表》由企业(公司)盖章，个体工商户变更登记时，《住所登记表》由个体工商户盖章或签字。

(三)将住宅改变为经营性用房的证明文件。

申请人将住宅改变为经营性用房的，其《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》(见附件2)应当是由住所所在地居民委员会或业主委员会出具的，并包含有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件使用立项为住宅，但实际建设为办公用房屋或者写字楼作为住所的，由其住所所在地居民委员会或业主委员会出具包含有利害关

北京公司注册住宅地址政策

北京注册公司现在仍然不能使用住宅，但可以在住宅办公室工作，注册公司可以使用虚拟地址，虚拟地址是合法的，是工商记录，现在北京很多人开始风险投资不够，选择这种方式，如公司发展到一定规模，可以租写字楼经营公司。另外需要注意一点的是注册公司使用住宅地址的时候是需要满足条件才能够使用，不能直接使用。

北京注册公司地址要求

1、写字楼地址

写字楼注册地址是集中在北京的城区内，这样的地址基本都是要租赁办公场所才可以使用注册地址，这样的注册地址是可以注册全行业公司，这样的地址有物业或者产权人提供注册证明，这样就可以注册公司使用。

2、商业房屋注册地址

商业房屋注册地址是一商住为主，这类地址比较写字楼会便宜些，这样的注册一般都是以注册为主，不在其办公也可以办公，这样就更具企业的需求。如果租了商业用房用于注册公司的话，则需要此房房产证完整的一套复印件，且都由房屋所有人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页也需房屋产权人签字，还有租赁人和业主签署的租赁协议。一般我们听到商住房，大多可以注册公司。

3、公司注册地址的房屋既可以是租赁的，也可以是自有的。但必须要有产权证明，并在注册登记时提供产权证明复印件。通常，这类产权证明包括：房产证、商品买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。如果创业者是使用租赁的办公场所用于注册公司，那么需要房东提供相应的产权证明。

4、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件并加盖公章。所以，在这一方面创业者需注意的是，选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续就相对简单。

5、如果创业者在创业初期资金比较短缺，无法花费大量资金用于租赁注册地址，那么就可以选择入驻创业园区或者企业孵化器(这类地址一般是为鼓励创业而设立的)来获取免费注册地址。

6、虚拟注册地址

虚拟地址是小微企业首要选择，虚拟地址分为集群注册地址，由园区或者政府招商提供，这样地址对注册公司有一定要求，使用时要了解清楚是否适合自己企业，这样地址主要以郊区为主，在注册时有园区或者政府提供注册证明盖章。

总结：上述内容就是企的宝小编给大家详细介绍的关于北京公司注册地址新规定(2022年住宅地址政策新规定)的相关内容，希望可以帮助到大家如需了解更多请关注我们企的宝财税，了解更多服务请把您的联系方式私信告知我们。