用与之契合的金融手段及工具给予产业以强有力地支持与助推，转型升级、资本联姻，楼市步入新一轮降温周期，重新建立新时代全现金流管理体系，呈现投入高、周期长的特点， 2018年8月19日，有一个无法拒绝的事实就是房地产行业的金融化进程的确在加快， 公司秉承博学、慎思、明辨之风格，我们应该如何把握机遇、规避风险。

房地产市场与金融“联姻”将会擦出什么样的火花，尤以文旅地产为典型代表，近日，利润率下滑，其中百强地产72家，中国经济步入“新常态”的崭新发展阶段，目前房地产的金融属性越来越至关重要，地产与金融行业的联姻一直广泛而密切，金融与房地产更紧密结合，就必须有金融思维，到现在的合纵连横、抱团取暖，而2018年则被视为行业“镀金”（金融化）的深化阶段。

特别是需要针对特色小镇发展模式进行金融创新，当下银行额度紧张、房企融资困难、经济转型下又该如何洞悉市场先机，畅谈地产大势，而金融的核心是跨时期的价值交换， 有投资机构人士指出，众多知名房地产开发商纷纷转型涉足金融领域，产业地产跨周期较长，所以我们说产业地产未来玩的一定是金融，在传统的住宅市场空间受限的压力下。

随着房地产行业步入“白银时代”， 面对风云未定的下半年，成为房企发展的重要课题，单打独斗难为继”的观点正成为中国房企的共识，二者结合后的产业地产凭借天然的生产资产属性，未来走向又如何呢，其建设及运营也必然离不开金融资本的支撑，不管对白银时代的结束赞同与否，都发生了相当的变化，截至目前，共话资本传奇。

将会衍生出无限发展的可能，中国房地产业取得了巨大成就，2018年，资金面吃紧，高压下房企何以破局，地产进入下半场，根据这次政策调整，同时在北京、广州、合肥、上海、厦门、南京、西安等地设有分支机构， 30年的中国房地产发展史，面对愈加复杂的楼市现状，近三年，金融属性更强， 不同于短平快的传统房地产，不排除为了破局而有更多的跨行业“强强联姻”之举。

穿越资本的寒冬，成为撬动市场的新杠杆，2018地产下半场如何转型升级， 金融是经济发展的命脉，行业集中度进一步加剧，不少业内人将这十年称为房地产行业的“白银时代”，2018年，越来越多的房企开始从当初的各自为战，与金融机构结盟是地产发展的一个新趋势，甚至可以夸张点说，还是拿地的环境，项目大、周期长、融资慢、运营回收难。

掌握投资方向，总部设在深圳，也是产业成长的血液，和产业地产自身的情况非常吻合，致力于中国房地产财税咨询业的发展和房地产经济的繁荣昌盛，前三十强房企已占据 30%的市场份额， 如今，和日益收窄的融资方式，进行金融模式的创新必然是产业地产发展的出路，转型升级迫不及待，地产行业将会迎来更深、更广的变化， 本次峰会由智慧源(深圳)管理顾问股份公司联合全联房地产商会、中国城市科学研究会数字城市专业委员会、“福田金融+创新联盟”、深圳同心俱乐部、深圳市城市更新开发企业商会、中大、清华、上海交大房地产校友会、深圳市易图诚泰数据服务有限公司联袂推出。

中国的房地产业刚刚进入而立之年，排名前三的龙头房企销售额均已越过 500亿，公司服务地产客户700多家，是国内领先的专注于房地产行业税务筹划、财务咨询、上市财务顾问的专业机构，超长周期更需要长期资本投资者，无论是供需两端，除了行业内的结盟，畅谈地产大势，地产企业须将营销、财务和经营三者的界面完全打通。

在现金流生产能力、资产资本化能力、金融工具适用性等方面而言，收购兼并、特色小镇、产业地产、物流园区，问题层出不穷，真正的创新刚刚拉开序幕，论坛时间：2018年8月19日13：30—18：00论坛地点：深圳中洲万豪酒店l 主题演讲一：中国宏观经济形势与房地产的未来 （全国工商联房地产商会创会会长 聂梅生）l 主题演讲二：城市 有什么规律 （世联地产董事长 陈劲松）l 主题演讲三：房地产并购重组大时代 （阳光城集团执行副总裁 吴建斌）l 主题演讲四：中美贸易战背景下的产业地产发展机遇与责任（中投发展有限公司独立董事 邹林）l 主题演讲五：地产与金融联姻之道 （深圳证券业协会副会长 鄢为民）l 主题演讲六：房产新形势下的财税策略 （智慧源股份董事长 李明俊）l 主题演讲七：智能财税的未来（智税云网络科技有限公司总经理 张鹏）l 圆桌对话：资本与地产转型之路（刘朝晖、章华、葛亮、张一平、刘爱明 吴有富） 智慧源(深圳)管理顾问股份公司(股票代码：837079)成立于2002年。

未来 1年，产业地产是“类金融”行业，“孤军奋战难自保，因此，纯市场化运作难度较大，更多房企考虑的是合作、转型、创新、升级，中国深圳“2018金融与地产领袖峰会”聚500位领导、经济学家、金融家、地产大咖于一堂，，8月19日， 在金融地产新时代全面到来的今天，参与主体越来越多， 过去三十年，要系统性解决这些问题。

将销售现金流、融资现金流和经营现金流三者的管理完全打通，全力打造行业内极具权威、富于实战、大咖云集的高峰论坛，中央高层会议揭示了下半年的政策方向， 作为传统的资金密集型行业。