诸暨再出重磅楼市新政！内容涉及加大住房公积金支持力度、实施契税补贴、鼓励房企开展团购优惠......

记者从市住房和城乡建设局了解到，为贯彻落实党中央、国务院和省、绍兴市有关决策部署，进一步支持刚性和改善性住房需求，诸暨将实施购房契税补贴政策。具体如下：

（一）在2022年9月1日至2022年10月31日期间（以办理新建商品住房合同网签时间为准，下同），购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴。

（二）在2022年11月1日至2022年12月31日期间，购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。

具体实施细则详见文末

记者了解到，房产交易契税几乎都为地方留存部分。以购买面积120平方米、单价15000元/平方米的新建商品住房为例：

如果购买的是首套房，按100%标准可以补贴约27000元；按80%标准可以补贴约21600元。

如果购买的是第二套住房，按100%标准可以补贴约36000元；按80%标准可补贴约28800元。

如果购买的是第三套及以上住房，按100%标准可以补贴约54000元；按80%标准可以补贴约43200元。

（根据现行规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买三套及以上住房的，按3%的税率征收契税。）

此外，在减轻个人住房消费负担、降低购买门槛方面也发布了一系列利好消息：

1 加大住房公积金支持力度

公积金贷款额度调整为单职工60万元、双职工80万元。提前公积金贷款申请时间，由原建筑结构结顶后申请提前至购房合同签订后申请。

2 执行差别化住房信贷政策

加大个人住房按揭贷款发放力度，个人通过商业银行贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%；鼓励各银行根据LPR执行最优惠利率。

3 加快按揭款放款速度

加快个人住房贷款发放，对符合个人住房贷款发放条件的，应放尽放。

4 鼓励房企开展团购优惠活动

在备案价浮动基准上，对团购5套及以上（叠排或排屋3套及以上）商品住宅的可以再下浮5%以内，对团购10套及以上（叠排或排屋6套及以上）的可以再下浮8%以内。鼓励机关、企事业单位、社会团体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，与开发企业协商达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。