本篇文章给大家谈谈海南房地产公司注册，以及海南 地产公司对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、在海南注册公司需要注意哪些事项
• 2、海南省注册公司流程
• 3、海南注册公司地址新规定

在海南注册公司需要注意哪些事项

第一，企业所得税内地是25%，而在海南最高是15%。

你将公司设立在海南，并且企业所属行业在鼓励类名录之中的，企业所得税15%封顶。

鼓励类产业目前为目录管理，包含国家公布的内资鼓励目录-《产业结构调整指导目录》、针对外商投资的鼓励目录-《鼓励外商投资产业目录》及海南自己发布的鼓励目录-《海南自由贸易港鼓励类产业目录》。

鼓励类企业名录一共是821项的内资和415项的外资以及120余项的补充目录，共计1300余种企业类型，基本上除了传统房地产开发和重金属加工行业以外，其他行业都是在鼓励类名录之中。

只要是设立在海南的企业，主营业务为目前各级公布的鼓励类产业目录中的任意一条，且主营业务收入占总收入的60%，就可以享受15%的优惠税率。此前国家税收政策中，仅对于高新技术企业、中小型科技企业等有15%的税率优惠，海南15%的优惠政策适用范围更广、辐射行业及企业更普遍。

第二，注册公司的法人股东可以不用到场。

在海南注册公司的时候，是不需要法人亲自到场，只有有公司法人的身份证原件就可以了。 在注册公司的过程中工商验证身份和银行开户(根据银行要求)需要法人或股东到达现场，其余的不需要。

注册公司的整个流程可以选择企业服务公司进行全程代办，只需要把所需资料提供完整， 由企业服务公司帮您完成整个流程，不需要法人或股东到场。

第三，小规模纳税每个月15万元，每个季度45万免征增值税。

小规模企业月营业额15万元、季度45万元免征增值税（开专用发票除外）。小微企业年盈利额在300万元内，100万元以下部份应交企业所得税2.5%，100万元以上-300万元部份按10%缴交企业所得税。超300万元全额按25%计征。

第四，个体工商户可以核定征收，经营所得个税低至0.5%，综合税率不到2%。

为什么建议老板都来海南注册个体工商户呢？因为海南自贸港现在是可以做个体工商户核定征收的，综合税负不到2%，能够很好的降低企业的税负。

如果你年薪300万，个税要缴114万左右，那一套房子就没了。但如果把雇佣关系变成合作关系，在海南成立一个个体户，可以把个税核定到0.5%，还可以给原公司开发票，那么300万的收入，只要交1.5万的个税，这能节省下来100多万呢！

而且，如果你开公司，遇到了缺进项缺发票的情况，靠买发票这种方式不划算。有一个好办法，就是在海南成立一个核定征收的个体户。由这家个体户进行采购，个体户再把货卖给主体公司。由于是核定征收个体户，不需要进项票，同时，还可以开专票给主体公司，这就解决了公司缺进项缺成本票的问题了。

第五，个人所得税内地最高45%，而在海南最高只有15%。

对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征。

个人所得税方面更加吸引人，一般内地普遍采用“7档超额累进税率”，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%；

而海南则简化为3档，条件是只要在海南居住满183天的个人，收入来源于海南自贸港范围内所得，按照3%、10%、15%三档超额累进税率征收个人所得税，差不多和香港一样的优惠，对于高薪人才是实实在在地真金白银诱惑！

以一个200万年薪的高管为例，在不考虑其他扣除因素的情况下，个税约为69万，税负接近35%，如果适用海南的人才政策，个税约为29万，降幅明显，达到58%。

第六，利用公司名义拍牌简单方便，购来的车辆可以作为固定资产抵税。

现行的政策规定,公司是一般纳税人,车辆买来不是用于职工福利这些非应税项目的,取得的增值税发票是合规的,可以抵扣进项税额。

公司购买的车辆计入固定资产后,按年限法计提折旧,折旧费计入相关成本与费用,允许在所得税税前扣除,就等于抵扣了所得税费用.

值得一提的是，海南零关税买车可以说是相当吸引人的眼球，毕竟百万豪车扣掉税收，基本上能折价一半，比如宾利添越，国内售价390万左右，零关税后的价格也就在160万左右。丰田埃尔法 大概在120万左右，零关税后也就在50万左右。价格基本便宜一半甚至更多，性比价非常高。

如果你在海南自由贸易港注册登记，并具有独立法人资格，且从事交通运输、旅游业的企业，可以享受免税购车福利哦。

海南省注册公司流程

1、核名

通过海南E登记进行核名，核名是免费的，填写你准备取的公司名称。起名涉及商标问题，注意不要侵权他人注册的商标，还需要懂得注册商标来保护自己的合法权益。

2、提交资料

提交以下资料到工商局进行审核

1. 注册海南公司地址证明（租赁合同/房产证明）；

2. 海南公司股东会决议、持股比例；

3. 海南公司股东及法人身份证；

4. 海南公司章程；

5. 海南公司名称核准通知书；

6. 海南公司设立登记表；

3、领取营业执照

审核通过后，可以凭经办人身份证去领取营业执照正副本；

4、刻章

公章、私章、财务章；企业的日常运营只需刻这三个章，只要后续有要开发票，那么还得刻个发票章，若以后有什么其他特殊要求也可以去刻其他章；

5、银行开户

银行开户法人持身份证件原件前往银行开立对公基本账户，现在已经取消开户许可证，取代的是银行基本账户信息，现在一般当场就可以拿到账户信息；开户一般都需要提前预约的，各大银行的收费标准不一样，可以偏向选择一家熟悉、服务质量好的银行。

6、税务报到

营业执照和印章办理完毕后，方可到地税局和国税局进行税务报到。需要注意的是，完成税务报到后，需要拿上银行开户许可证，营业执照副本原件和复

印件，公章、财务章、法人章，及时与税务局签订三方协议，然后再拿上三方协议与银行基本户开户行签订三方协议，最后再递交给税务局，如此一轮下来，创业者就可以实现电子化缴税了。如果企业要开发票，需要申办税控器，参加税控使用培训，核定申请发票。申请完成后，企业就具备开发票的资格了，然后再配备电脑和针式打印机就可以开发票了。

海南注册公司地址新规定

1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明;

2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单;

3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件);

4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的;

5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性;

6、各个区域的税赋都是一样的，该交的税赋都必须缴纳，所以如果因为这一点去选择公司注册地址的话大可不必;

7、无特殊规定工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察，但是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。

法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

关于海南房地产公司注册和海南 地产公司的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。