本篇文章给大家谈谈海南注册公司可以买房，以及海南注册公司买房条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、海南公司注册优惠政策有哪些？
• 2、海南买房政策2022
• 3、海南注册公司优惠政策
• 4、现在公司名义可以购房吗？
• 5、在海南注册公司有哪些优惠政策

海南公司注册优惠政策有哪些？

海南公司注册可以享受税收优惠。

对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。本条所称鼓励类产业企业，以海南自由贸易港鼓励类产业目录中规定的产业项目为主营业务，且其主营业务收入占企业收入总额60%以上的企业。

所称实质性运营企业的实际管理机构设在海南自由贸易港，并对企业生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理和控制。对不符合实质性运营的企业，不得享受优惠。

扩展资料：

海南公司注册介绍如下：

海南自由贸易港鼓励类产业目录包括《产业结构调整指导目录（2019年本）》、《鼓励外商投资产业目录（2019年版）》和海南自由贸易港新增鼓励类产业目录。上述目录在本通知执行期限内修订的，自修订版实施之日起按新版本执行。

对总机构设在海南自由贸易港的符合条件的企业，仅就其设在海南自由贸易港的总机构和分支机构的所得，适用15%税率；对总机构设在海南自由贸易港以外的企业。

参考资料来源：新华网-海南自贸港亮出个税、企业所得税优惠政策“礼包”

参考资料来源：凤凰网-海南自由贸易港发布优惠政策

海南买房政策2022

可分为人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。

人才引进政策购房条件：

一、落户我省的人才。须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，方可购买第一套住房—2—含二手住房，不含产权式酒店，下同；在第一套住房购房合同备案之日起满36个月，方可购买第二套住房。

二、未落户我省的人才。本人家庭在我省无自有住房，须提供本人在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。

注：落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。

不落户购房条件如下：

1、在海南最少缴纳2年社保或个税，海口主城区需要5年社保或个税。

2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税。

3、在海南注册公司，以公司名义购房海口不行，近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人代表需要在海南待满五个月。

4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位含驻琼单位人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。

第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%。

购买商业产品条件：

该类基本无限制条件，大多人是不满足人才引进的情况下，只能购买海南不限购的纯商业用地产品的人群，他们可以购买40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

海南注册公司优惠政策

一、企业所得税1、鼓励类企业实行15%的企业所得税优惠政策优惠内容：鼓励类企业实行15%的企业所得税优惠税率企业类型：鼓励类产业企业适用条件：①注册在海南自由贸易港；②实质性运营条件说明：实质性运营，是指企业的实际管理机构设在海南自由贸易港，并对企业生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理和控制。鼓励类产业目前为目录管理，包含国家公布的内资鼓励目录-《产业结构调整指导目录》、针对外商投资的鼓励目录-《鼓励外商投资产业目录》及海南自己发布的鼓励目录-《海南自由贸易港鼓励类产业目录》。2、三大产业境外投资免税政策优惠内容：旅游业、现代服务业、高新技术产业2025年前新增境外直接投资所得免征企业所得税企业类型：旅游业、现代服务业、高新技术行业企业适用条件：①境外分支机构②子公司持股比例超过20%③在被投资国（地区）的企业所得税法定税率不低于5%④ODI正规投资出去。3、符合条件的资本性支出，一次性税前扣除或加速折旧摊销政策优惠内容：固定资产/无形资产一次性扣除（不超过500万）、加速折旧/摊销（超过500万）适用条件：①新购置（含自建、自行开发）②单位价值标准500万元③不包含房屋、建筑物二、个人所得税优惠内容：高端人才和紧缺人才，个人所得税超过15%予以免征人才类型：高端人才、紧缺人才适用条件：①劳动关系需在海南②劳动合同或聘用协议期限超过1年③在海南缴纳社保超过6个月④一个纳税年度内在海南自由贸易港收入达到30万元人民币以上⑤在海南做了人才认定。条件说明：来源于海南自由贸易港的综合所得（包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得）、经营所得以及经海南省认定的人才补贴性所得如何享受：在海南省办理个人所得税汇算清缴时享受。一般内地普遍采用“7档超额累进税率”，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%；而海南则简化为3档，条件是只要在海南居住满183天的个人，收入来源于海南自贸港范围内所得，按照3%、10%、15%三档超额累进税率征收个人所得税。三、进口环节税金优惠内容：·企业进口自用生产设备免征进口关税、进口环节增值税和消费税·进口营运用交通工具及游艇免征进口关税、进口环节增值税和消费税·进口生产原辅料免征进口关税、进口环节增值税和消费税·对原产于海南或含进口料件加工增值超过30%的货物进入内地免征进口关税适用条件：不属于负面清单的自用生产设备、营运设备、原辅料在进口环节可以免征进口税金，除了上述材料转售至内地需补征进口税金外，目前基本可以在岛内自由流转或直接出口。如何享受：进口环节申报享受。如在海南自建小的生产线，对于加工增值超过30%的货物可以进入内地免征进口关税，对于原材料到产生品增值额很高的产品通过免关税降低成本。四、园区税收返还海南各大重点园区对海南注册的公司，根据公司的行业、年产值等情况，有相应的相应的激励政策，例如：1、企业在园区当地缴纳的增值税，财政以地方留存（50%）的50%~80%扶持给企业，当月纳税，扶持奖励次月兑现。例如企业当月在园区缴纳100万增值税，地方留存50万，次月按照比例扶持企业25万~40万。2、企业在园区当地缴纳的企业所得税，企业以地方留存（40%）的50%~80扶持给企业，以100万为例，扶持给企业的在20万~32万。3、地注册个人独资企业还可享受核定征收政策，核定所得税税率1.5%，综合税率可至4.86%，受到很多成本低利润高的服务类型企业采用。

现在公司名义可以购房吗？

一、公司名义购房的资质要求和所需资料

1、资质：公司名义在北京购买商品房，公司必须是境内注册的公司，除个人独资的单位、个体工商户之外的公司组织，购买房屋类型和套数不受限制；

注册在境外的公司不能在北京购买住宅，但如果在北京有办事处，可以以办事处的名义购买一套非住宅商品房，如商办项目。

个体工商户出具连续5年（含）以上的北京市缴纳个体工商户税证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出经营者（或家庭成员）房产证。非京籍个体工商户只能拥有一套房产，京籍户籍能拥有两套商品房产。

2、所需资料：①公司营业执照副本复印件加盖公章；②组织机构代码证复印件加盖公章；③税务登记证副本及公司公章；④公司开具法人身份证明加盖公章（如用组织机构代码证购买则无需提供）；⑤公司法人身份证复印件；⑥公司法人如非本市户籍，要同时出具北京居住证；

注：如果购房人是公司法定代表人,那么签署购房合同时,本人的行为即可代表公司；如公司法人不能亲自到场签字，需要做委托公证，务必准备好全套的公司授权手续，其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章，同时提供受托人的身份证复印件。

1、购买新房时，需缴纳：印花税：5‱；契税：3%；房产税：持有期间网签价（购房价）*8.4‰/年；土地使用税：房屋面积 *土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等）；公共维修基金：商办免收；住宅100-200元/平。

2、公司房产二次交易时

公司卖公司需缴纳：印花税：买卖双方各5‱；契税：买方3%；房产税：买方购买后网签价*8.4‰/年；增值税：卖方缴纳增值额度小规模纳税人5%：一般纳税人11%；土地增值税：卖方缴纳增值额（以下简称差额）的30%-60%（注：企业用房有折旧、纳税、装修等额度减免）；土地使用税：买方取得房屋后缴纳房屋面积 *土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等）；共维修基金：一手业主已经递交，新业主免征或者按照剩余年限折给卖方，维修基金自动延续给新业主

公司卖个人需缴纳：印花税：商办买卖双方各5‱，住宅卖方5‱、买方免征；契税：商办买方3%、住宅1%-3%；增值税：卖方缴纳小规模纳税人差额5%，一般纳税人差额11%；土地增值税：卖方缴纳增值额度的30%-60%（注：企业用房有折旧、纳税、装修等额度减免）；公共维修基金：一手业主已经递交，新业主免征或者按照剩余年限折给卖方，维修基金自动延续给新业主。

在海南注册公司有哪些优惠政策

法律分析：一、对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%%的税率征收企业所得税。二、对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得，免征企业所得税。三、对在海南自由贸易港设立的企业，新购置（含自建、自行开发）固定资产或无形资产，单位价值不超过500万元（含）的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧和摊销；新购置（含自建、自行开发）固定资产或无形资产，单位价值超过500万元的，可以缩短折旧、摊销年限或采取加速折旧、摊销的方法。

法律依据：《中华人民共和国公司法》

第二十五条 有限责任公司章程应当载明下列事项： （一）公司名称和住所；

（二）公司经营范围；

（三）公司注册资本；

（四）股东的姓名或者名称；

（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；

（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则； （七）公司法定代表人；

（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。 股东应当在公司章程上签名、盖章。

第二十六条 有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。 法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。