最近经常有人咨询我们本地通工商财税小编关于在杭州注册公司注册地址的问题比较多，而且也有很多创业的朋友们，遇到了不少麻烦。房子租下来了，却因为地址材料的问题，而办不了营业执照，注册不了公司等诸多问题。所以，今天我们本地通工商财税小编就来给大家分享一下此类问题哦。

首先，不管的公司营业执照，还是个体户的营业执照，都是必须要满足注册地址是商业、商住、工业用房、办公、写字楼等产权性质的房子才行。在工商局办理登记的时候，是需要提供相关的产权证明加租赁合同的。其中，产权证明种类就比较多了。常见的：房产证、商品房买卖合同+竣工验收备案表、房屋租赁备案证、村委会街道办事处证明、园区的住所经营场所信息申报表等材料。

其次，是房子不管是自己的，还是租赁的，都是可以的。自己的房子，可以无偿提供给公司使用，租的房子那就是正常的租赁合同。如果房子产权是公司或者国企等事业单位的，那一般就麻烦一点，都是需要在相关材料上盖章的。反之，个人的就只需要房东签字即可。

最好，还得再重点说一下；在杭州目前正常情况都是一个房屋地址编号对应一个营业执照。如果房子面积足够大，可以去房管局办理房屋租赁备案证的哦。这样，才可以分割出来办理其他营业执照。 还有如果该地址已经有其他公司在了，你是无法再办理新的营业执照登记手续的。要么就是该公司迁移走，注销，或者最后找房东去工商局情况说明之后，把该公司列入异常。

所以，我们很多创业的朋友在租房子办公之前，一定要确定好此信息，自己需要办理营业执照，是否可以提供完整的注册材料，该房子上是否还有公司挂在上面。提前确定好这些信息，也给你后边办执照省事不少哦。

通过上述的讲解，估计大家都清楚明白了吧。也感谢你的阅读与支持。