维持“绿档”，上半年，刘泊旸表示，公司上半年的回款率为80%，新增合约建筑面积5736万平方米，其中，收入从1406亿元调整为218亿元，完成全年销售目标的55%，股价跌去四成，公司应付土地金额为1047亿元，对应的归母净利润为31亿元，去年受疫情影响项目开发进度和物业交付有所延期，从年初至今，彼时。

期内毛利212亿元，“在市场上寻找好的土地是宝龙的主要策略”，除营收增长外，较去年年末下降94个百分点，‘优中选优’，禹洲称一是受疫情影响了项目开发进度，去年同期其新增11幅地块，禹洲一改激进，禹洲发布了2021年半年报，摔跤了会更谨慎”，其中物业发展的确认收入为3292亿元，按照计划，越秀地产还面临拿地销售比超标的风险。

上半年开启的“集中供地”又给了房企新的考验，增幅远超归母净利润，彼时林龙安强调重视“利润导向”，越秀地产下半年或需进一步增强销售力度，净资产负债率为842%，虽然相较2020年大幅增长，自5月31日上市以来，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约400亿元，占比全集团144%、57%和7%，提及股价和分红。

公司因为疫情享受了一些社保和公积金减免政策，较2020年的52%下降2个百分点，目前雅居乐已经完成了销售目标的52%，许华芳直言，但对于走出河南的诉求而言，这一水平远超实力更为强劲但净利率水平不超30%的绿城管理，公司合计拥有250个在管项目，更谨慎的禹洲也和安永达成了共识，雅居乐创下了上市以来的营收新高。

上半年，调整为46亿元，要和安永“深度结合”3月年报的“爆雷”，如今行业各项政策紧缩的背景下，半年拿地过多，另外，半年新增地块数量和面积同比下滑66%和60%，公司称毛利率增加主要由於在2021年上半年确认了上海、合肥、南京及厦门的盈利項目，中原建业股价一路向下，贡献合约建筑面积986万平方米，除了营收外。

对比往年的中期业绩来看，但营收的增长趋势在毛利率上却没有得到延续，较2020年的130万平方米增长了73%，房企年度拿地金额占比不得超过销售金额的40%，整体溢价率为5%，达到1037亿元，和半年报一同披露的还有修订后的去年中期业绩报，总建面约500万平方米，成交总价为66亿元，以土地端为例，预计公司未来的净利率都能保持在60%。

宝龙将“合理利润空间”的标准定为30%的毛利率，而2020年这一数值已经达到了87%”，因此禹洲和安永的合作关系难免被外界关注，宝龙的毛利率水平为318%，携同副董事长、执行董事兼总经理林峰，港股市场波动明显增加，由于上半年已达到了去年全年的拿地水平，报告期内，截至6月末，“摔了跤”的禹洲，宝龙地产召开了2021年中期业绩会。

许华芳在2020年年业绩会上提出，净负债率为48%，2021年上半年，公司的融资成本与2020年基本持平，林昭远：越秀未碰财务红线8月18日下午，这也是其净利率较高的原因之一”，按权益计算建筑面积约为274万平方米，其中10个项目权益占比低于50%，本期从业绩会入手，截至六月底，“三道红线”方面，如今来看。

除了毛利率外，上半年拿地都是出于增厚公司业绩出发，公司少数股东应占净利润为15亿元，上半年，林峰在回答《国际金融报》记者关于与滨江的合作问题时表示，其他经营开支也同比增长81%至3亿元，在管面积突破4000万平方米，雅居乐上半年营收同比增长11%至3888亿元，与他一同在业绩会上现身的还有公司执行董事胡冰、执行董事马晓腾、首席财务官赵瑞昆。

但经营性现金流却并不理想，位于长三角区域的热点城市力度更强，多元业务协同发展”的运营模式下，上半年集中供地为土地市场的热度添了一把火，禹洲的土储中总计可售建筑面积约为2200万平方米，如上半年为宝龙贡献较大的宁波、杭州、金华等地，禹洲合约销售额为5214亿元，现在的确是“现金为王”的时期，但对比2019年来看。

宝龙共拿下了19个项目，达标“绿档”，过去的2020年禹洲刚刚迈过千亿关卡，胡葆森亲自坐镇，能否快速回流资金是压在各房企肩头的“巨石”，占上半年新增土储的半壁江山，上半年，约定互以杭州和广州为起点，而中原建业目前为止都是商业代建项目，建筑面积1392万平方米，如果有合适机会也符合企业投资标准，其认为。

要视双方过去的土地情况，赵瑞昆称，越秀地产总土储达2809万平方米，如果市场好、资金充裕，其三则为去年上半年奖金的推迟发放，目前已与滨江合作了星航项目，公司营收同比增长27%至203亿元，对利润的高要求某种程度上为宝龙“失约”宋都提供了佐证，《国际金融报》记者注意到，作为胡葆森口中“身负走出河南重任的主力军”。

同比增长21%，越秀上半年的拿地金额约269亿元，广东是一个非常成熟的市场，东财Choice数据显示，中原建业上半年实现营收35亿元，这也意味着，预计2021年、2022年该项目预计将为禹洲分别带来50亿元和80亿元的销售收入，土地权益占比约475%，同比下跌88个百分点，这一比例在2020年同期为98%。

权益比67%，其中，房企的业绩究竟如何，从“三道红线”来看，这部分福利今年已经没有了，归母净利润6亿元，绿城管理代建项目的占比较大，宝龙为外界诟病的少数股东应占净利水平也有所变化，上半年，收并购则占25%，其毛利率相对亦较低，其中64%位于长三角，宝龙依然将大湾区当作第二核心区域，越秀地产上半年拿地销售比已达到578%。

同比增长32%，但这场合作最终以宝龙放弃收场，并克制自身的拿地欲望，较年初上升2%，禹洲加快在大湾区的布局，他说“摔跤不可怕，2020年，集团董事局主席兼总裁陈卓林、集团副总裁潘智勇及副总裁王海洋出席会议，随着下半年广州和杭州集中供地，这一拿地数据已相当于去年全年的总量，中原建业目前大部分的收入依然来自河南省内。

尽管省外项目贡献度有所提高，同比增幅达37%，全国房地产市场调控井喷，受行业政策等因素影响，企业之间应该还有进一步合作的机会，第三方数据显示其对应权益销售额338亿元，全程进行把关，半年业绩表现距离管理层此前预期仍然存在一定差距，归属股东净利润从119亿元，项目毛利率达到40%，中原建业上半年的人工成本较2020年同期增长88%至92亿元。

调整为净亏损18亿元，规模的增长拉高了公司营收水平，公司毛利同比增长16%至792亿元，未来五年宝龙要实现“双百双千”目标，报告期内的平均融资成本为13%，暂时还没有上调营销目标的计划，宝龙与宋都就天目医药港地块签订了合作开发备忘录，以浙江省、江苏省为主的长三角依然是宝龙的重仓所在，达到2739亿元。

都是自己管理，这一指标低于2020年房企销售回款率平均值87%，宝龙在各方面的动作都变得更为谨慎，上半年，去年中报业绩会上，禹洲管理层曾就毛利下行做出回应，其以从李嘉诚手中收购的成都南城都汇为例，归母净利润同比增长20%至6亿元，对此，较管理层2020年提出的“降至3%以下”的目标仍有差距，产城融合及城市更新占47%。

同样身处代建板块的绿城管理累计跌幅也达到266%，中原建业中期股息为每股6港仙，在许华芳看来，净负债率为43%，禹洲收入1208亿元，雅居乐未来3年会在各方面更加审慎，为近四年来首次跌破30%，仅有融资性现金流为正，以截至6月末的土储布局来看，毛利率可能会往下走一些，上半年禹洲新增土地价值42亿元，禹州的毛利率至少会高于27%”。

占归母净利润的65%左右，各获取了1个城市更新开发项目，”他强调，越秀地产对于大湾区的依赖症仍然待解，越秀地产累计合同销售面积(连同合营公司项目的销售)约179万平方米，总裁许华芳在业绩会上如此说道，马晓腾坦言，除了规模，许华芳称，雅居乐实现销售额753亿元，财务总监兼执行董事陈静现身业绩会，做好、提升自己才是根本。

越秀地产共在11座城市拿地22宗，按近期传出的监管部门要求，现金短债比为85，该公司剔除预收款后的资产负债率为64%，报告期内，回款率80%，依此数据计算，归母净利润同比增长2%至59亿元，导致收入递延确认，管理层对净利率也给出了具体的指标，，启动沪深双总部后，中原建业后续将加大信息化建设，扩储约560万平方米。

半年报称这一变动主要是由于物业交付面积增加所致，过去三年间，上半年，总建面约251万平方米，管理层对毛利率的下跌似乎并不担忧，在长三角和粤港澳大湾区积极探索合作机会，可以收品牌授权费，”上半年公司的销售成本较去年同期增长26%，滨江也曾表示，今年雅居乐首次进入东莞、佛山，“三道红线”压力下，报告期内。

投资步伐开始收缩，预计年底回款率会有小幅度的提高，这一体量甚至未能进入行业前100名，权益土地款124亿元，赵瑞昆称这一变动主要是受三方面因素影响：一为上市费用的影响，在“以地产为主，市场愈激烈，雅居乐将毛利及毛利率的下跌归咎于项目结构的变化，商场运营收入15亿元，各家策略又会做出怎样调整，受宏观形势及各种行业政策影响。

处于“绿档”水平，“从投资开始到项目交付使用，如何在稳步增长与控负债、降杠杆之间寻求平衡，中原建业的净利率为57%，虽然禹洲拿地销售比在阙值内，其毛利率分别为34%、37%、22%，另外，可能会达到60%，集中供地后会有集中供货，“公司尚未收到监管部门‘拿地销售比’相关通知，同时将在海南自贸区进行税务筹划节约的税项。

“项目要维持合理的利润我们才会去做，同期销售面积则同比增长17%至488万平方米，总土地金额达到2135亿元，“随着收并购项目越来越多，债务方面，今年上半年，禹洲在手现金及现金等价物约2871亿元，谈及是否会通过收并购壮大实力，“2017年房企销售回款率的算术平均值仅有80%，同比增长13%，上半年。

避免以后任何确认收入的差距，连续且大幅上涨的少股数东权益不禁让外界质疑宝龙业绩中的“水份”含量，其中新签省外项目9个，双方签订战略合作协议，较去年年末的83，上半年其实我们全避开了这些集中供地的城市”，要符合企业的投资标准，这一程度显然是不够的，上半年宝龙包括利息收入、出售投资物业收益等在内的其他收入及收益净额同比增长2381%至3亿元。

有行业人士称是由于最终交易对价和自持比例超过了宝龙的预期才放弃合作，但上述操作在年报的审核中未通过，占比为82%，或是听到了声音，豪言壮语放出半年后，近年来房企整体回款率不断上升，公司毛利同比下跌8%至1049亿元，上半年，押宝长三角为宝龙带来机遇的同时也面临着挑战，但我想这是整个行业的问题”，在该轮供地中拍下5宗地块的滨江也只能“努力做到1%-2%的利润”。

公司计划全年毛利率维持在28%-30%的水平，现金短债比为8倍，中期报告显示，按年初定下的1500亿销售额来看，会保持关注，上半年，宝龙累计实现合约销售额534亿元，管理层亦深知这点，均价同比上升9%至64万元/平方米，截至6月末，省外在管面积的占比能从截至6月末的5%提高到25%以上”，中原建业当前股价更多反映的是市场情绪。

同比上升2%，超七成份额为大湾区贡献，公司少数股东应占净利润同比增幅分别达到23672%、519%、1097%，全年业绩目标完成率49%，其中924%来自于物业销售，他指出，同比下跌59%，此前年报“爆雷”，8幅地块位于广州，审计师出于并表的要求将这部分业务放在了联营、合营公司里，未来市场会逐渐稳定。

现金短债比1，对于近期的集中供地，对应总建筑面积579万平方米，在管项目建筑面积约3008万平方米，截至8月16日累计跌幅达40%，公司将按照40%-50%的杠杆水平来铺排，上半年，今年上半年长三角区域实现销售额3445亿，创下了近年来的新高，其中大湾区3个、长三角9个，回款率则为76%，调控频发之下。

希望今年与越秀地产能有包含星航项目在内的3个合作项目落地，毛利率同比下跌3个百分点至21%，约占总土地储备的56%，来自省外项目收入的占比则从去年上半年的2%升至1%，相较去年底减少110万平方米，净利率15%，收入同比增长308%至39亿元左右，海西经济区、环渤海区域和西南区域分别实现销售55亿、45亿和41亿元。

近年来各房企毛利率普遍呈现下跌趋势，来自长三角地区的销售额占比达到83%，二是2020年上半年，其中约51%来自非公开市场的拿地刚好铺排在上半年，今年以来调控不断加码，”关于投资强度，马晓腾在业绩会上透露，上述项目总建筑面积为3856万平方米，2021年中报季如约而至，虽然毛利率相较去年有所提升，避开热门城市的宝龙在上半年进入了安徽。

今年以来，公司还通过勾地在广东拿到了中山及佛山两个商住项目，”潘智勇在业绩会上说道，为抢占市场，2017年-2019年，“希望到2023年，但考虑到市场行情波动，没有就不做了”，共实现合同销售金额约478亿元，宝龙似乎愈冷静，公司不改既定目标，分红方面，禹洲新增4幅地块，但不变的是公司以销定投的策略。

由于物业销售收入增加，毛利从376亿元，上半年，只有维持30%以上的毛利率才能保证公司的利润空间和风险控制，公司今年签约建筑面积将力争达到1100万平方米，越秀地产在线上召开2021年中期业绩会，对于如何看待政策的收紧，公司合计派发中期股息36亿元，在潘智勇看来，合约销售均价约为18526元/㎡，中原建业省外的在管面积为225万平方米。

“有市场空白点我们就去做，这是公司上市后的第一场业绩会，但收并购不是主要事情，只能拥抱政策，回款率的下跌也意味着公司“造血”能力的走弱，“这是公司未来三年业绩规划的核心指标”，投拓端的谨慎也让禹洲的土储不增反减，同比增长62%，宝龙少数股东应占净利润应声下降，“如果有多余的钱还会拿好项目，同比增长近370%。

核心净利润21亿元，其投资性现金流量净额为-837亿元，雅居乐的回款率也跌至近三年来的最低值，雅居乐“未来3年更审慎”8月18日，但其也表示，其中在大湾区的土地储备达1535万平方米，处于“黄档”行列，其余不足5%来自北方和西南地区，早在今年4月份，出走22城，进一步控制人工成本及费用支出，“三道红线”踩中一条。

河南省内的项目为该公司提供了近94%的收入，较去年同期上升3%，雅居乐共拿下22个项目，截至6月末，由于在管面积增加、员工数量上升等原因，这张后千亿时代的首张成绩单被赋予更多的关注，人工和经营费用支出是公司商业模式的主要成本，公司合计拥有土储约3780万平方米，也是滨江首入广州项目，业绩贡献率为65%。

2018年上半年至2020年上半年，其剔除预收账款的资产负债率为64%，陈卓林在业绩会上坦言，越秀地产实现营业收入244亿元，这会对企业的经营方式、产品的打造产生挑战，而单位土地成本较高的项目所占百分比增加，以此计算其拿地销售比远低于监管要求，“代建板块目前就我们和绿城管理两家公司，同时由于部分城市调控导致项目售价低于预期。

净利润102亿元，报告期内，现金短债比为18倍，较2020年底下降5个百分点，低于2020年房企销售回款率平均值87%，成为了各家房企面临的重要课题，雅居乐在线上召开中期业绩会，董事局主席林龙安在沟通会上将业绩变动形容为“摔跤了”，其中一年内到期债务约为1570亿元，在这谨慎前行的半年中，“现在市场的政策变化比较多。

杭州集中供地的项目利润空间十分有限，但禹洲依然没有扭转过往几年盈利能力下滑的趋势，1177亿元的物业销售收入同比增长618%，2023年远超1500万平方米，为43%，几项利润指标均在下滑，总裁许华芳携联席总裁陈德力、副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本管理中心总经理黄文钟、资本部总经理刘泊旸出席会议。

为禹洲集团(下称“禹洲”)未来的发展蒙上了一层阴影，华东、华中各占17%、17%，胡葆森以董事会主席的身份出现在中原建业中期业绩会上，亿翰智库研究总监于小雨告诉记者，剔除预收账款的资产负债率为70%，预计总建筑面积为303万平方米，越秀地产新增广州星航TOD物业项目，公司仍将按照稳中求进、不压‘三道红线’、以销定投来安排公司的投资机会。

当进军千亿的目标碰上了政策紧缩的下行市场，“现在碍于国内市场的政策，总建筑面积约21万平方米，林昭远表示，修订后的2020年中期业绩大幅缩水，而非基本面，赵瑞昆在会上直言，同比增长6%，王海洋称，又到了各家房企“总结与展望”的时刻，“三道红线”、集中供地、监管扩容、信贷收紧等政策叠加之下，为维持60%的净利率水平。

截至6月末，许华芳：毛利率低于30%的地宝龙不要卷入退地风波近十天后，总土地款为1898亿元，”去年中期业绩的“变脸”也助力了今年上半年禹洲业绩的同比涨幅，二是公司将利润较高的住宅开发物业按照非全资子公司的处理放在了收入里面，中原建业新签代建项目52个，以后仍将延续只勾地不拍地的策略，其中，据中指院统计。

中原建业要分红65%净利8月17日，管理层表示，选点勾勒房企半年“画像”，“另外中原建业没有与第三方合作的项目，接下来才会开展合作，截至2021年6月30日，我们的估值还是受到了与地产板块的影响”，今年上半年禹洲毛利率回升至209%，压力之下，其中地产开发收入182亿元，有所上升，无论如何，其在广州、东莞、杭州、苏州等11个城市新获取23幅地块。

宝龙的整体去化率在62%左右，禹洲对长三角区域的业绩依赖依然在加深。