现在为某客户办理个人经营性按揭贷款业务，预设方案有两种，10年期等额本息和10年期先息本。最后批准的是10年期等值本息，年利率为5%。
利息主要取决于放款人的房屋龄.面积和企业名称、企业是否为真实经营、持有时间、注册时间等因素，最小的利率可以申请到，但要求较高；短期产品的利息会比较低，企业刚过户，没有对公流水，可以办理先息后本一年期，一个三年期；一个长期限制的产品10年期先息后的本或20年期等额本息，公司需要持有12个月以上的时间，10年期利息是，年利率为5%，或20年期等额本息。

3办理按揭，一般银行按揭都是按揭7成房子的价值，目前市价最低为3.567%，还款方式较为灵活，10年期先息本和20年期等额本息，随借随还，提早偿还无违约金，需要大笔资金的最佳选择之一。
3.按揭偿还方式选择较多，包括先息后本.等额本息.等额本金.3.3.本额本金.3.先息后本.本年每年归本5%.按揭还款方式与其他贷款方式相比，要有多种还款方式，申请人可自由选择适合自己还款方式的产品。
3办理按揭，一般银行的按揭额度是房屋评估价的7成，目前市场上最低年化，还款方式较为灵活，最长10年期先息后本，最长20年期的等额本息，随借随还，提前还贷，需要较大金额的资金。
现在按揭利率低的是四大银行，年息都是等额本息20年或先息后本10年，按揭业务分为按揭业务贷款和按揭消费贷款两类，按揭消费贷款无需名下有公司，上班就可以，按揭经营贷款，需要具备，股东或法人身份的进件申请。

但是现在大部分银行都是不做消费抵押贷款的，只做经营类。因此，如果你对个别银行的政策和准入要求不太了解，最好找个懂贷款的朋友，或者找一家可靠的助贷机构帮忙。由于政策的原因，做住房按揭，就会变相地把按揭业务变成经营类按揭！现在无锡优势经营性按揭产品一：10年期先息后本，年化3.75%，营业执照一年产品二：20年等额本息，年5.2%，经营许可证产品三：年期先息后本，半路不回，年化3.85%-4.65%，新办营业执照。三个月。

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